Dom funkcjonalny to dom dobrze spełniający swoją rolę, w którym zaspokojone są potrzeby mieszkańców, w którym wszystko ma swoje miejsce, w którym zadbano o ergonomiczność poszczególnych rozwiązań. Ani wielkość domu ani jego typ nie mają decydującego znaczenia, jeśli chodzi o to zagadnienie, ponieważ doświadczony projektant jest w stanie stworzyć bardzo mały i funkcjonalny dom, a niewprawny nawet duże pomieszczenia połączy ze sobą niefunkcjonalnie. Typ budynku też nie powinien stanowić ograniczenia, ponieważ każdy dom: parterowy, piętrowy czy z półpiętrami można zaprojektować tak, aby służył wygodzie i spełniał stawiane mu wymagania. Nawet pomieszczenia dodatkowe typu: spiżarnia, garderoba, pralnia itp., które w założeniu mają sprzyjać polepszeniu funkcjonalności, wcale nie muszą jej gwarantować, bo jeśli zostaną nieprawidłowo powiązane z resztą pomieszczeń, nie będą podnosiły wygody życia. Biorąc pod uwagę projekty domów z poddaszem, rozkład pomieszczeń musi być bardzo przemyślany. Jeśli przyjmiemy, iż dom ma spełnić potrzeby mieszkaniowe typowej rodziny: 2+1 lub 2+2, to najlepszy jest klasyczny podział na strefy, gdzie strefa jest usytuowana na parterze, a strefa nocna na poddaszu. W zasadzie nie ma regulacji, które zabraniają zaprojektować, np.: kuchnię z jadalnią na poddaszu, a sypialnie na parterze. Jednak trzeba pamiętać, że wzajemny układ pomieszczeń musi być bardzo przemyślany, szczególnie w małych domach, gdzie błędy funkcjonalne mogą uprzykrzać życie.
Domy wielorodzinne
Domy wielorodzinne, lub inaczej wielomieszkaniowe, to budynki parterowe lub wielopiętrowe, rzadko mające więcej niż pięć pięter. Jeśli budynek ma więcej niż trzy kondygnacje, instaluje się w nim windę. Składają się od kilku do kilkunastu mieszkań o zróżnicowanym metrażu, z których każde posiada osobne wejście oraz balkon lub loggię. W odróżnieniu od bloków budowanych z wielkiej płyty, stosowane materiały to cegły i pustaki ceramiczne. Domy wielorodzinne są niewątpliwie wygodne. Na parterze często znajdują się lokale usługowe i handlowe, a podziemia przeznacza się na miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Domy wielorodzinne występują w różnorodnej stylistyce i doskonale wpisują się dowolny krajobraz. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych i nowoczesnych rozwiązań jak duże przeszklenia czy lekkie osłony balkonowe, budynki te prezentują się bardzo estetycznie. Klatki schodowe, hole i korytarze często posiadają efektowne wykończenia. Stosowane nowoczesne technologie dodatkowo podnoszą walory użytkowe.
Projekty domów wielorodzinnych są często wybierane przez inwestorów i firmy deweloperskie planujące większe inwestycje. Dzięki szerokiemu wachlarzowi zastosowań, na podstawie tych projektów realizowane mogą być bloki mieszkalne, pensjonaty lub hotele. To również doskonałe rozwiązanie dla urzędów i powiatów, które planują postawienie budynku socjalnego. Bogata oferta dostarcza wybór zarówno w kwestii metrażu oraz ilości lokali, i zaspokoi nawet najbardziej wymagających inwestorów i klientów.